Real Estate — November 8, 2012

Mises en chantier d'habitations dans la RMR de Hamilton en octobre 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 8 nov. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton se chiffrait à 2 384 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 1 781 en octobre, en baisse par rapport à celui de 2 758 enregistré en septembre.

« Les mises en chantier d'habitations ont fléchi d'une année à l'autre en octobre 2012, en raison du recul enregistré dans le segment des logements collectifs. Les mises en chantier de maisons individuelles, qui subissent de moins grandes fluctuations et sont par conséquent un meilleur indicateur des tendances de la construction, se sont accrues d'une année à l'autre en octobre 2012. La forte production de maisons individuelles en octobre indique que le marché de l'habitation de la RMR de Hamilton est demeuré relativement vigoureux », a déclaré Abdul Kargbo, analyste principal de marché à la SCHL pour les RMR de Hamilton et de Brantford.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Dans le segment des logements collectifs, les mises en chantier de jumelés ont augmenté d'une année à l'autre, mais celles de maisons en rangée et d'appartements ont baissé. Cette année, le nombre d'habitations mises en chantier s'est élevé à 2 565 pour la période de janvier à octobre, comparativement à 1 926 pour la même période en 2011. Une analyse par sous-marché révèle que, de janvier à octobre 2012, le nombre total de logements mis en chantier s'est accru dans les villes de Burlington et de Hamilton en regard de la période correspondante en 2011. À Grimsby, la construction résidentielle continue d'accuser un retard par rapport à l'an dernier.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

Un graphique est est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/hamf1108.pdf

Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations
Octobre 2011 et 2012
RMR1 de Hamilton Octobre 2011 Octobre 2012
Données réelles
Octobre - maisons individuelles 113 121
Octobre - logements collectifs 152 22
Octobre - tous les logements 265 143
Janvier à octobre - maisons individuelles 1 146 1 194
Janvier à octobre - logements collectifs 780 1 371
Janvier à octobre - tous les logements 1 926 2 565
Septembre 2012 Octobre 2012
DDA2
Tous les logements 2 758 1 781
Source : SCHL
1 Région métropolitaine de recensement
2 Données désaisonnalisées annualisées
Données détaillées disponibles sur demande
Région de Hamilton - Données réelles provisoires sur les mises en chantier selon le type d'habitation
Octobre 2011 et 2012
Région de Hamilton Maisons individuelles Jumelés Maisons en
rangée		 Appartements
Tous les logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012
Sous-marchés dans la RMR1
Burlington 40 25 0 2 12 0 75 0 127 27
Ville de Hamilton 70 96 2 2 63 18 0 0 135 116
Grimsby 3 0 0 0 0 0 0 0 3 0
Sous-marchés à l'extérieur de la RMR
Halton Hills 4 14 4 0 13 0 0 0 21 14
Milton 103 74 10 0 0 182 96 0 209 256
Oakville 18 45 0 12 41 0 0 254 59 311
Total, RMR de Hamilton 113 121 2 4 75 18 75 0 265 143
Région de Hamilton - Données réelles provisoires sur les mises en chantier selon le type d'habitation
Cumul annuel 2011 et 2012
Région de Hamilton Maisons
individuelles		 Jumelés Maisons en
rangée		 Appartements
Tous les
logements
2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012
Sous-marchés dans la RMR1
Burlington 305 100 4 2 43 90 150 338 502 530
Ville de Hamilton 761 1 063 4 90 389 673 95 108 1 249 1 934
Grimsby 80 31 0 0 95 70 0 0 175 101
Sous-marchés à l'extérieur de la RMR
Halton Hills 70 140 6 0 22 25 0 0 98 165
Milton 723 589 44 116 251 1 021 312 152 1 330 1 878
Oakville 417 220 32 20 313 346 0 522 762 1 108
Total, RMR de Hamilton 1 146 1 194 8 92 527 833 245 446 1 926 2 565
1 Région métropolitaine de recensement

Contact Information

Centre d'analyse de marché
Société canadienne d'hypothèques et de logement
Edward Heese
416-218-3369
eheese@schl.ca

Relations avec les médias
Société canadienne d'hypothèques et de logement
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416-218-3355
bbailey@schl.ca

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