Mises en chantier d'habitations Ã St. Catharines-Niagara en octobre 2012

Real Estate — November 8, 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 8 nov. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de St. Catharines-Niagara se chiffrait à 993 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 825 en octobre, en baisse par rapport à celui de 1 554 enregistré en septembre.

« Le nombre de maisons en rangée commencées a diminué en octobre, a déclaré Paul Tessaro, analyste de marché à la SCHL pour la RMR de St. Catharines-Niagara. Au cours des quelques derniers mois, le segment des maisons en rangée a commencé à cumuler un certain retard par rapport au nombre de mises en chantier enregistré de janvier à octobre 2011, après avoir pourtant connu un premier semestre plus fort qu'en 2011. À l'inverse, la construction dans le segment des maisons individuelles a maintenu le même rythme mensuel qu'en 2011 dernièrement et n'affiche qu'une légère baisse de janvier à octobre, après avoir connu une plus importante diminution pour les six premiers mois. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Le nombre réel d'habitations mises en chantier en octobre 2012 s'est élevé à 66 dans le segment des maisons individuelles et à 16 dans celui des logements collectifs en octobre. De janvier à octobre, les constructeurs ont coulé les fondations de 806 habitations, dont presque deux tiers de maisons individuelles. Du côté de Grimsby, les mises en chantiers ont diminué considérablement en 2012.

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Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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