Real Estate — January 9, 2013

Mises en chantier d'habitations à Guelph en décembre 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 jan. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Guelph se chiffrait à 900 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)1 de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 510 en décembre, en hausse par rapport à celui de 500 enregistré en novembre.

« En raison d'un débordement accru de la demande provenant d'un marché de la revente tendu, la construction de maisons individuelles et de maisons en rangée s'est intensifiée en décembre. Le cumul des mises en chantier d'habitations pour l'année 2012 accuse toutefois un léger recul sur celui enregistré en 2011. La Ville de Guelph avait prévu un nombre d'environ 1 100 mises en chantier en 2012, mais cette prévision ne s'est pas concrétisée. La conjoncture incertaine du marché du travail a incité certains ménages à reporter l'achat d'une propriété résidentielle », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour Guelph.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Les constructeurs ont coulé les fondations de 39 habitations en décembre 2012, contre 168 un an plus tôt. Le niveau de production qu'ils ont atteint en décembre 2011 est le plus élevé jamais enregistré pour un mois de décembre depuis 1973. Dans le segment des maisons individuelles, le nombre de mises en chantier s'est légèrement accru en décembre, passant de 18 en 2011 à 19 l'année suivante. Du côté des maisons en rangée et des appartements, il est descendu de 53 à 12, dans le premier cas, et de 91 à 8, dans le second. En raison de la baisse d'activité observée dans les catégories des jumelés et des appartements, le cumul des mises en chantier d'habitations s'est établi à 731 pour l'année 2012, alors qu'il avait atteint 764 pour l'année 2011.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Pour voir les figures associées à ce communiqué de presse, veuillez visiter le lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/GUELPH010813FR.pdf.

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Centre d'analyse de marché
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416-218-3318
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416-218-3355
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