Mises en chantier d'habitations Ã Kitchener en dÃ©cembre 2012

Real Estate — January 9, 2013

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 jan. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo se chiffrait à 2 136 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 3 376 en décembre, en hausse par rapport à celui de 953 enregistré en novembre.

« En 2012, la demande de logements abordables a entraîné une intensification des mises en chantier de jumelés, de maisons en rangée et d'appartements. Compte tenu des conditions incertaines sur le marché de l'emploi, certains consommateurs ont retardé l'achat d'un logement, tandis que d'autres ont opté pour une unité abordable. L'an dernier, plus de la moitié des logements mis en chantier étaient des appartements; cette proportion s'explique par la forte demande émanant de ménages de petite taille, d'étudiants, d'immigrants et de jeunes professionnels. Les initiatives prises par des entrepreneurs locaux en vue d'accroître la densité des habitations ont également contribué aux hausses observées dans les catégories des maisons en rangée et des appartements », a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL pour Kitchener-Cambridge-Waterloo.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

En décembre, la construction résidentielle s'est intensifiée par rapport à son niveau de novembre et au résultat correspondant de 2011. Au total, 278 logements ont été commencés au dernier mois de 2012, comparativement à 105 à pareille période en 2011. Les constructeurs ont coulé les fondations de 52 maisons individuelles, alors qu'ils en avaient creusé 87 un an plus tôt. Le nombre de mises en chantier est monté à 44 dans la catégorie des maisons en rangée; il est passé de 8 à 178 dans le segment des appartements. Le recul d'une année sur l'autre du cumul des habitations mises en chantier est donc entièrement attribuable aux maisons individuelles.

¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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