Mises en chantier d'habitations Ã Kingston en dÃ©cembre 2012

Real Estate — January 9, 2013

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 9 jan. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kingston se chiffrait à 1,165 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 723 en décembre, en hausse par rapport à celui de 545 enregistré en novembre.

« En décembre, le nombre de mises en chantier de maisons individuelles a augmenté par rapport au même mois en 2011, tandis que le nombre de logements collectifs a diminué considérablement. Le repli des mises en chantier de logements collectifs observé cette année s'explique par le fait que la construction d'un grand nombre d'appartements a été entamée en décembre 2011 », a déclaré Andrew Scott, analyste de marché à la SCHL pour Kingston.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

« En 2012, il s'est commencé un nombre appréciable d'habitations à Kingston, soit 896. Même si ce total est inférieur à celui de 959 relevé en 2011, il dépasse la moyenne des années passées. La densité des logements a continué de s'accroître à Kingston cette année, puisqu'un grand nombre d'appartements et de maisons en rangée ont été construits. L'année s'est bien terminée du côté des maisons en rangée en particulier, où le total des mises en chantier a augmenté de 30 % d'une année sur l'autre », a conclu M. Scott.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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